现房抵押借资申请流程：
1、向深圳银行出具现房借资申请,申请里面借资产品包括企业房产出国留学贷款,个人现房抵押教育贷款,抵押二手房屋创业贷款,适用住房抵押大额贷款,安置购房合同抵押助学贷款等,根据情况选择合适的现房借资产品.
2、接着递交相关资料,个人现房,需要提供：个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明,个人收入证明,资产状况证明,所抵押的现房的产权证明.以他人现房作抵押,还需提供:现房权属人身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等材料.
3、进行深圳现房评估、贷前调查、审批.
4、发放借资,按合同约定归还借资本息.
5、深圳现房借资本息结清,办理抵押现房的撤押手续.
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集体房产出国留学贷款,公司房子商务活动贷款,二手房屋商务活动贷款,抵押自建住房资金周转贷款,抵押拆迁安置购房合同商务活动贷款等现房贷款的申请条件：
1、贷款人年龄22-60周岁之间
2、深圳现房、别墅、办公、商铺均可
3、抵押现房的房龄在25年以内
4、深圳贷款企业需成立1年以上,有正常的经营流水
5、名下有现房的企业法人、股东、实际控制人或者个人均可申请
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深圳住宅按揭贷款转经营性抵押贷款的优点：
1.抵押深圳住宅价值最大化,可选全款房产抵押资金周转贷款,全款房子抵押助学贷款,房屋生意贷款,农村自建住房抵押教育贷款,抵押二手房本教育贷款等住宅贷款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.深圳住宅贷款节省不少利息,深圳房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
借款人和投资者办理个人房子抵押借款,抵押商住两用房产大额贷款,抵押公司房屋贷款,抵押拆迁安置住房大额消费贷款等时,需到相关部门办理房子抵押手续,签订深圳房子抵押借款合同,保护双方权益,使深圳房子不能随便买卖,合同规定,借款人无力偿还的,深圳借款机构可以将抵押的房子出售,并将所得款项返还出资人.
